Vous avez un projet de location, de gestion ou de valorisation de votre parc immobilier en Poitou-Charentes ? Alexandre Gestion vous accompagne dans vos démarches d’immobilier d’entreprise ou professionnel et vous offre son expertise pour un service humain de qualité en apportant solution à vos problématiques.
Déléguer la gestion locative à un administrateur de biens est de plus en plus courant et cela apporte de nombreux bénéfices pour vous et vos logements personnels et professionnels. Devenu un métier à part entière, le gérant d’immeuble est amené à être un véritable couteau suisse de l’immobilier. Connaissance des lois sur le bout des doigts, fiscalité complexe, gestion des loyers impayés, des locataires difficiles, de multiples raisons sont à lister longuement pour justifier le fait de s’en remettre à un expert en gestion immobilière.
Qu'est-ce qu'un gérant d'immeuble ?
La gérance d’immeuble est dirigée par un chargé de gestion locative qui, en tant que mandataire, contrôle et gère tous vos biens immobiliers comme vos appartements privés, bureaux, locaux commerciaux. Véritable allié grâce à ses compétences qu’elles soient immobilières, juridiques, fiscales ou financières, l’administrateur de biens est l’interlocuteur principal tant pour les propriétaires que les locataires.
Très mobile, l’agent de gestion locative effectue des déplacements fréquents. Il doit régulièrement se rendre à des réunions pour le syndic de copropriété si existant, effectuer des visites avec les futurs locataires, ou encore, réaliser de beaux clichés de vos biens immobiliers afin de les diffuser sur son site web. En effet, promouvoir vos biens à l’aide d’Internet n’est pas à négliger.
Votre patrimoine immobilier est administré dans sa totalité afin que vous n’ayez pas à vous soucier de sa gestion immobilière.
Les fonctions de votre administrateur de biens Alexandre Gestion
Votre partenaire en gestion immobilière partout en Charente (Cognac, Angoulême…), Poitou-Charentes et dans la Vienne, intervient pour les actions suivantes :
– L’estimation de la valeur locative de votre patrimoine immobilier.
– Recherche de vos futurs locataires avec minutie. Ceux-ci doivent disposer de toutes les garanties de solvabilité avant sélection de leur dossier. Alexandre Gestion procède à la diffusion publicitaire de vos biens afin de recueillir un maximum de prétendants.
– Rédaction des documents techniques et juridiques (état des lieux, bail, diagnostics…).
– Maintien de la conformité de vos biens immobiliers, gestion des réparations et/ou travaux si nécessaire, et suivi des entretiens courants.
– Récupération de vos revenus auprès des locataires (loyers, charges locatives…) et règlement du syndic de copropriété si existant. Il peut aussi être amené à revaloriser les loyers.
– Gestion des relations entre propriétaires et locataires (éventuels litiges).
– Mise à disposition des informations pour réaliser facilement la déclaration de revenus de votre parc immobilier.
– Respect des obligations légales et information des nouvelles lois.
Pourquoi confier sa gestion immobilière à Alexandre Gestion ?
Reconnu dans la région, Alexandre Gestion vous accompagne pour la gestion locative à Angoulême mais également dans toute la Charente et la Vienne.
Ancré localement, votre agent immobilier est un expert sur son marché et domine le secteur du Poitou-Charentes, particulièrement celui de la Charente mais aussi de la Vienne avec un savoir-faire absolu. Ceci est un gage certain lorsqu’il s’agit de louer vos locaux ou logements.
Une équipe à taille humaine, Alexandre gestion vous propose des services sur-mesure et vous offre une écoute totale pour répondre au mieux à vos besoins. Un suivi personnalisé et individuel est instauré et des précieux conseils vous sont suggérés pour un développement optimisé de votre projet immobilier, quelque soit sa nature (commerce, résidence, locaux, appartements…).
Enfin, votre allié en gestion immobilière vous propose un service complet et sécurise vos revenus grâce à une gérance d’immeuble maîtrisée. Votre parc immobilier fructifie ainsi dans les meilleures conditions qui soient.